Я никогда не думал, что виртуальная реальность когда-нибудь превратится в реальный мир.

Когда я был моложе, вместе с семьей в Universal Studios в Орландо был аттракцион «Назад в будущее», где посетители забирались в навороченный «Долориан». Внутри, на экране, вы можете совершить виртуальную поездку с автомобилем, движущимся вверх и вниз, имитируя эффект реального полета во времени.

Но это были девяностые.

Сегодня мир виртуальной реальности (VR) захватывает бизнес с помощью Oculus Rift, HTC Vive, Google Cardboard и Microsoft HoloLens. Даже Samsung вносит свой вклад со своей гарнитурой GEAR VR, где пользователи могут прикрепить свои устройства Galaxy для полного погружения. (Или вы можете просто продолжать поливать его шампанским .)

В сфере недвижимости технологии могут вывести ваши онлайн-объявления на новый уровень. Программное обеспечение для недвижимости - лишь один из способов решить эту проблему.

Но есть и другие способы использовать технологии для успеха в сфере недвижимости, в том числе преимущества добавления видео в ваш онлайн-список (что , кстати, потрясающе ). И если добавление видео так успешно, просто представьте, на что способен компонент виртуальной реальности.

Поговорим о возвращении в будущее.

Но каковы, собственно, преимущества виртуальной реальности для недвижимости (помимо того, что она супер крутая)?

Не беспокоиться.

Пока ваши конкуренты пытаются выяснить, как включить виртуальную реальность в свои стратегии продаж, я покажу вам три способа использования этого дальновидного инструмента прямо сейчас, чтобы вы могли получить серьезные преимущества в будущем.

1. Захват удаленных клиентов

Когда-нибудь приходилось уезжать далеко? В другое государство? В другую страну?

Иногда фотографии не могут отдать должное. Жесткая вспышка может сделать пространство слишком ярким, или совсем не сделать его темным и непривлекательным. Фотография отражает только одну перспективу, и даже тогда комнаты выглядят больше или меньше в зависимости от вашего угла.

Я бы щелкнул по следующему списку. Не так ли?

Для удаленных покупателей или арендаторов визуальные эффекты могут иметь решающее значение для принятия решения о том, подходит ли им ваше предложение.

Именно здесь виртуальная реальность может иметь большое значение.

Некоторые списки уже позволяют виртуальное прохождение игры, которое само по себе является своего рода виртуальной реальностью.

Заинтересованные покупатели могут просматривать комнаты, чтобы получить более четкое представление о том, что им предлагается. Это отличный способ сделать вашу собственность более прозрачной и удовлетворить тех, кто хочет увидеть ее в реальной жизни.

Но особенность пошагового руководства в том, что вы все равно видите его на 2D-экране, будь то настольный компьютер или мобильный телефон. И даже видео-пошаговые инструкции не дают вам свободы перемещаться по пространству на ваших условиях. (Для меня это может даже заморозить экран моего компьютера. Это немного расстраивает.)

Однако с помощью виртуальной реальности покупатели могут виртуально проходить по собственности с большей свободой, концентрируясь на таких пространствах, как кухня или ванная комната, чтобы получить четкое представление о том, что предлагается. По сути, это похоже на настоящую прогулку, но вместо этого покупатели могут осматривать недвижимость в своем собственном темпе.

Так почему же это выгодное вложение? У него есть шанс превратить потенциальных покупателей в реальных покупателей.

Из-за новизны VR в сфере недвижимости точные коэффициенты конверсии не подтверждены, но Huffington Post сообщает, что компания виртуальной реальности YouVisit , которая предоставляет VR-туры по кампусам колледжей, вызвала «30% -ное увеличение запросов на физическое посещение» для участвующих школ, в результате чего коэффициент конверсии составил 12,3%.

Это только для школ. Представьте, что он может сделать для покупателей жилья.

Кроме того, это упрощает процесс для покупателей жилья. Вместо того, чтобы тратить время на поиски пространств, по которым они будут проходить, с помощью виртуальной реальности они могут перейти к делу и сосредоточиться на том, что они хотят.

Подумайте о том, насколько счастливы вы можете сделать покупателей, обеспечив им дом еще до того, как они посетят его лично.

Если вы подумываете о том, чтобы окунуться в виртуальную реальность, YouVisit теперь охватывает отрасль недвижимости. Возможно, стоит связаться с ними, чтобы узнать, каковы следующие шаги и сколько стоит привлечь их услуги.

2. Показать дома удаленно

Хотя виртуальная реальность может творить чудеса, побуждая покупателей рассматривать недвижимость, ее также можно использовать для живых виртуальных туров.

Для удаленных клиентов это может быть дополнительным преимуществом, так как они могут пройти экскурсию, в которой будут указаны особенности или выдающиеся особенности конкретного объекта недвижимости. Также, при необходимости, они могут задать вопросы своему виртуальному агенту по недвижимости, то есть вам.

«Я могу вести виртуальный тур удаленно и даже видеть, куда смотрит клиент», - говорит Мэтью Худ из Sotheby's Fortune , - «что позволяет мне решать такие вещи, как стиль кухонной стойки, пока они смотрят на нее - так же, как я бы в реальное мировое турне ».

Для агентов по недвижимости или даже покупателей виртуальные туры могут служить быстрым способом осмотреть недвижимость, если у вас не хватает времени или у вас нет возможности посетить недвижимость лично. Возможно, вы перепланировали себя и у вас мало времени, или ваши клиенты застряли в пробке. Представьте себе возможности.

«Виртуальная реальность сыграла важную роль в первых продажах», - говорит агент по недвижимости Джули МакЭвой Curbed . «Возможность увидеть и испытать пространство огромна».

Кроме того, иногда, когда клиент не может осмотреть недвижимость, он может попросить помощника или надежного друга проверить это место для него. Вместо того, чтобы полагаться на описания и изображения, эти занятые покупатели могут посмотреть сами, даже если они находятся на другом конце света.

Однако не беспокойтесь о том, что ваша работа устареет. Как агенту вам еще есть что предложить.

«Технология не заменяет объяснения продавца, - продолжает МакЭвой. «[Первого покупателя] еще нужно обсудить в деталях, но теперь вы можете их показать».

Убедитесь сами. Мэтью Худ использует Samsung Gear VR , который можно предварительно заказать за 99,99 долларов (телефон в комплект не входит). Но также знайте, что создание 3D также имеет свою цену. Сканирование одного помещения (в зависимости от его размера) может варьироваться от 300 до 700 долларов, поэтому в настоящее время виртуальная реальность является более распространенным инструментом для элитной недвижимости.

3. Показать завершенные строительные проекты

Всякий раз, когда я смотрю шоу реконструкции дома, я пытаюсь представить, что планируют ласты или архитекторы, но иногда это слишком сложно представить.

Еще одна сфера, где виртуальная реальность может пригодиться.

Хотя это может быть отличным способом соблазнить потенциальных покупателей и даже направить их в виртуальные туры, вы также можете воспользоваться этой технологией, создав 3D-модель того, как будет выглядеть завершенный проект, чтобы люди могли пройти через него, прежде чем он даже построен.

Покупатели могут не просто отфотошопить изображения, но и взглянуть на то, как выглядит недвижимость с новым полом, отремонтированными ванными комнатами и обновленными кухнями. Покупатели могут видеть весь пакет, что дает им больше доверия к специалистам по ремонту или даже дает им возможность корректировать определенные планы, которые не соответствуют их видению.

В конечном итоге это приведет к увеличению количества довольных клиентов.

Джонатан Кауфман Айгер, генеральный директор Sage Realty Corp. в Нью-Йорке, рассказывает агенту по продаже недвижимости Mag об успехе, которого он добился с VR. «Это было потрясающе. Вы можете лучше понять глубину и объем пространства через гарнитуры. Это действительно помогает предложить твердое понимание того, что возможно в пустом пространстве ».

Хотя это и нереально, но если вам трудно представить себе крупный ремонт строительства, например, снос нескольких стен для увеличения открытого пространства, VR позволит вам увидеть, как изменения будут воплощены в реальность.

Для Айгера его компания инвестировала в ранний прототип Oculus Rift (готовый продукт продается по цене 599 долларов) и поручил Floored , который разрабатывает 3D-технологии специально для недвижимости, создать их макеты. Floored не указывает их цены, но вы можете связаться с их командой для демонстрации или индивидуального предложения.

Мысли?

На данный момент показы VR-недвижимости имеют большую цену. Но поскольку VR уже проникает на основной рынок, мы надеемся, что это означает, что расходы резко упадут, и VR станет основным продуктом каждой компании, занимающейся недвижимостью.
В восторге от VR или не впечатлены? Позвольте мне знать в комментариях ниже.