Строительные проекты - это больше, чем строительство домов, дорог и коммерческих зданий. Любой, кто проснулся в 6 утра от звука отбойного молотка или был вынужден сделать объезд из-за того, что дорога закрыта на ремонт, знает, что строительство, бесспорно, влияет на общество.

Как и в случае с большинством вещей в жизни, это воздействие не просто черно-белое. Он находится в серой зоне, что означает, что он оказывает как положительное, так и отрицательное влияние на сообщество в целом.

Оценка воздействия - это первый шаг в продвижении строительного проекта. Как только вы это сделаете, вы сможете включить стратегии, которые окажут положительное влияние на все сообщество.

Положительные экономические выгоды

Экономика играет важную роль в принятии большинства решений, включая строительство. Строители часто заявляют, что новое строительство создает экономический бум, но так ли это?

Так оно и есть, по данным  Национальной ассоциации домостроителей .

В своем недавнем отчете Ассоциация заявила, что годовой экономический эффект от строительства 100 домов на одну семью со средней ценой 378 000 долларов является астрономическим. Эти 100 домов приносят около 28,7 миллиона долларов местного дохода, 3,6 миллиона долларов дохода местному правительству и 394 рабочих места для местного сообщества.

Местная экономика также получает постоянный доход после строительства этих домов. Они могут рассчитывать на получение 4,1 миллиона долларов местного дохода и 1 миллион долларов государственных доходов каждый год, а также 69 новых рабочих мест для местного сообщества.

На этом экономические выгоды не заканчиваются. Владельцы бизнеса зарабатывают больше денег, поэтому больше денег идет на заработную плату местных жителей.

Хотя исследование проводилось на 100 односемейных домах, преимущества справедливы и для квартир. Кроме того, вам не нужно строить 100 единиц недвижимости, чтобы получить экономические выгоды. Они будут в меньшем масштабе, но местное сообщество все равно их оценит.

Строительство дороги

Новые дороги также способствуют развитию экономики сообщества. Улучшение транспортных сетей обеспечивает экономическую выгоду близлежащим объектам. Сокращая время, затрачиваемое на поездку, люди в местных сообществах могут снизить расходы на топливо и износ транспортных средств. Используя основную экономическую теорию городов, можно сказать, что такая экономия затрат приносит пользу местной стоимости собственности. Другими словами, стоимость недвижимости увеличивается, когда вы создаете окружающую инфраструктуру.

Строительство коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость также оказывает экономическое влияние на местные сообщества. В исследовании, проведенном Исследовательским фондом NAIOP , было установлено, что предварительное строительство, строительство и завершение строительства имеют значительную экономическую выгоду, когда они связаны с коммерческой недвижимостью. В то время как предварительное строительство и строительство в основном приносят пользу государству, после строительства приносит пользу местному сообществу.

Местное сообщество получает выгоду от обслуживания и ремонта, услуг по уборке, коммунальных услуг и управления, включая аренду, маркетинг, безопасность, финансовые услуги и многое другое. Пока здание используется, местное сообщество продолжает приносить деньги на эти услуги.

Воздействие на окружающую среду

Также важно учитывать воздействие на окружающую среду, прежде чем браться за строительный проект. Строительство не только вызывает высокие выбросы, которые наносят вред окружающей среде в глобальном масштабе, но и влияют на местное сообщество. Фактически, строительство может вызвать эрозию почвы и проблемы с качеством воды и ее стоком.

Эрозия почвы

Эрозия почвы влияет на гидрологию нижнего течения и может вызвать усиление наводнений, которые могут нанести вред окружающей среде. Эрозия почвы происходит не только на строительной площадке. Это также происходит ниже по течению, что может иметь серьезные последствия для сообщества.

Качество воды

Строительство также влияет на качество воды в сообществе. На этапе строительства загрязнители могут попасть в водопровод. После завершения строительства качество воды все еще может быть проблемой из-за повышенного спроса на воду, а также из-за увеличения загрязнения из-за дополнительных жителей.

Гидрология подземных вод

Эрозия почвы - не единственная причина, по которой строительство влияет на поток воды. Автостоянки и здания изменяют поток, что может разрушить среду обитания и увеличить количество загрязняющих веществ. Это также может увеличить затопление.

Воздействие нового строительства на окружающую среду может показаться пугающим, но его можно уменьшить, включив некоторые стратегии при реализации этих проектов.

Правильное планирование

Правильное планирование - один из лучших способов ограничить воздействие на окружающую среду. Используйте программное обеспечение для управления строительством, чтобы проект работал бесперебойно. Чем меньше ошибок вы сделаете в работе, тем меньше времени потребуется на ее выполнение. Это поможет ограничить выбросы.

Кроме того, вы должны следовать всем руководящим принципам, установленным EPA. Убедитесь, что вы следуете им до буквы, чтобы оказать наименьшее возможное влияние.

Контроль эрозии

Во-первых, вам необходимо спроектировать и установить средства защиты от эрозии при завершении нового строительного проекта. При правильной установке эти элементы управления ограничат открытую почву во время проекта.

Стабилизируйте почву

Также нужно принять меры по стабилизации грунта в процессе строительства. Хотя стабилизация грунта требуется только для определенных проектов, рекомендуется делать это для любого проекта, требующего земляных работ.

Снижение загрязнения

Очень важно правильно сбрасывать все загрязняющие вещества, чтобы свести к минимуму их воздействие на окружающую среду и на строительных рабочих.

Например, не позволяйте стокам краски попадать в грунтовые воды и утилизируйте топливо экологически ответственным способом .

Следование рекомендациям EPA поможет вам ограничить воздействие на окружающую среду, но вы можете сделать еще один шаг, используя экологически чистые строительные материалы , контролируя долгосрочное воздействие объекта на окружающую среду.

Зеленое строительство

По данным Совета по экологическому строительству США , зеленое строительство растет, и сейчас его возможности составляют от 120 до 145 миллиардов долларов. Экологичная коммерческая и жилая недвижимость сокращает выбросы и другие экологические проблемы, которые возникают в течение срока службы здания. Использование руководств, сертифицированных LEED, - хороший способ снизить воздействие на окружающую среду, при этом отвечая требованиям клиентов.

Хотя влияние нового строительства на общество и хорошо, и плохо, вы можете склонить циферблат в положительную сторону, реализовав разумную стратегию для своих проектов. Начните с программного обеспечения для управления проектами, соблюдайте рекомендации EPA и используйте подходящие материалы для выполнения работы.

Более?

Несмотря на плохую репутацию, которую строительная отрасль имеет в отношении воздействия на местное население, общие последствия благоприятны для общества в целом.

Я ничего не сказал? Какой у вас был опыт общения с сообществом? Позвольте мне знать в комментариях ниже!