«Ева» — цифровой помощник государственного регистратора прав (Росреестр)

«Ева» — цифровой помощник государственного регистратора, автоматизирующий приём документов в МФЦ и проведение правовой экспертизы при регистрации прав на недвижимость. Система на основе алгоритмов ИИ анализирует пакет поданных документов, выполняет первичную правовую экспертизу, сопоставляет данные с актуальными сведениями ЕГРН и формирует рекомендацию регистратору. По итогам масштабного внедрения в 83 регионах время проведения правовой экспертизы сократилось с 30–40 минут до 15 секунд.

Государственные регистраторы вручную обрабатывали документальные пакеты, тратя от 30 до 40 минут на правовую экспертизу одного комплекта документов. Это ограничивало пропускную способность — не более 10 пакетов в день на специалиста. Требовалось кратно ускорить процесс без снижения правовой надёжности решений.

• Ускорить правовую экспертизу документов при регистрации прав на недвижимость

• Повысить пропускную способность МФЦ и регистрирующих органов

• Обеспечить единое качество экспертизы по всей России

• Время

• Время правовой экспертизы сокращено с 30–40 минут до 15 секунд (ускорение в ~120–160 раз) Качество и эффективность

• Скорость обработки документов регистратором выросла с 10 до 30–40 пакетов в день (в 3–4 раза)

• Система охвачена 83 регионами России к концу 2024 года

• Количество приостановок по регистрации прав снизилось в 2 раза — до 1,2%; по кадастровому учёту — в 6,8 раза до 1,63%

• Средний срок регистрации прав сократился в 3,6 раза — до 1,4 дня Нагрузка и масштаб

• Внедрение в 83 субъектах РФ; масштабирование на всю территорию России планировалось до конца 2025 года

• Росреестр в 2024 году оказал 407 млн услуг (в 3 раза больше, чем 5 лет назад)

• Доля электронных услуг выросла в 3 раза — до 60% Надёжность

• Окончательное решение остаётся за регистратором; «Ева» формирует «второе мнение» и рекомендацию

• Инициатива оценена зампредседателя Правительства Дмитрием Григоренко в ходе визита в Росреестр (март 2025) Импортозамещение и compliance

• Реализована на собственной инфраструктуре Росреестра; использует данные ЕГРН и отечественные ИТ-компоненты Качественный эффект: «Ева» позволила Росреестру стать одним из самых быстрых регистраторов прав на недвижимость в мире: 24 часа на регистрацию договоров аренды и 1,4 дня на регистрацию прав стали стандартом качества услуги.