Яндекс Недвижимость — YandexGPT поиск квартир на естественном языке
Описание проекта
В конце 2023 года платформа «Яндекс Недвижимость» интегрировала генеративную модель YandexGPT для поиска квартир через диалоговый интерфейс. Пользователь описывал запрос в разговорной форме — например, «трёшка до 15 млн в пределах МКАД» — и ИИ автоматически применял нужные фильтры (район, цена, метраж, инфраструктура). Система понимала нюансы запроса так же, как риелтор. Проект был частью стратегии Яндекса по интеграции YandexGPT в свои сервисы. В августе 2025 функция была отключена (причины компания публично не раскрыла), а поиск вернулся к классическим фильтрам с «Лёгким поиском».
Задача
Поиск недвижимости через стандартные фильтры требует от пользователя знания интерфейса и терминологии рынка. Большинство людей хотят описывать потребности в свободной форме, а не заполнять поля формы. Конкуренция с ЦИАН, Авито и ДомКлик требовала дифференциации за счёт новых пользовательских сценариев.
Цели внедрения
-
Сделать поиск жилья максимально простым для пользователей без опыта на рынке недвижимости
-
Продемонстрировать возможности YandexGPT в прикладных сценариях
-
Повысить конверсию из визита в целевое действие (звонок, показ)
Результаты
-
Финансы
-
Результаты не раскрыты публично Время
-
Пользователь мог найти подходящие варианты за один текстовый запрос вместо многоступенчатой настройки фильтров Качество и эффективность
-
Система понимала разговорные запросы на русском языке и автоматически применяла фильтры (город, комнатность, бюджет, инфраструктура)
-
Результаты по точности и конверсии не раскрыты
-
Функция была отключена в августе 2025 — возможно, из-за недостаточной точности или высоких затрат на инференс Нагрузка и масштаб
-
Яндекс Недвижимость — один из крупнейших classifieds недвижимости в России (десятки миллионов пользователей) Надёжность
-
Результаты не раскрыты публично Импортозамещение и compliance
-
YandexGPT — российская LLM, входит в реестр отечественного ПО Минцифры
-
Полностью российская инфраструктура, соответствие 152-ФЗ Качественный эффект: Проект стал одним из первых в России примеров применения генеративного ИИ для поиска недвижимости на ЕЯ. Несмотря на последующее отключение, продемонстрировал жизнеспособность подхода (конкурент ЦИАН масштабировал аналогичный функционал до 3,9 млн пользователей). Результаты эксперимента повлияли на дальнейшую стратегию Яндекса в AI-продуктах.