Коммерческое строительство - непростая область.

Хотя за последние пять лет этот сектор превзошел прогнозы роста, строительным компаниям по-прежнему невероятно сложно завершить свои проекты в срок, в рамках бюджета и высокого качества.

Иногда давление отрасли - от ограничений по зонированию до роста стоимости материалов - заставляет даже лучшие коммерческие строительные компании обманывать своих клиентов.

К сожалению, эти истории о мошенничестве при коммерческом строительстве слишком распространены. Ниже я обрисовал некоторые из самых вопиющих событий в мире за последний год.

Школы мошенничества Хантера Робертса в Нью-Йорке

Hunter Roberts Construction Group (HRGC) - одна из крупнейших строительных компаний Нью-Йорка, отвечающая за такие известные здания, как BMW на Манхэттене, штаб-квартира AVON и парковочные места для стадиона Янки. Кодекс этики компании HRCG включает: «Именно наша честность делает нас лидером в строительной отрасли и надежным партнером для наших клиентов. Мы по-прежнему твердо придерживаемся своих обязательств, проявляем честность и порядочность и достигаем целей компании исключительно добросовестным поведением ».

К сожалению, Хантер Робертс не выполнил этот кодекс при работе в чартерной школе, больничном центре Квинс или даже при восстановлении зала Фитерман в муниципальном колледже городка Манхэттена после того, как он был поврежден 11 сентября.

Большинству строительных компаний известен термин «заработная плата мастеров»; Идея заключается в том, что строительные компании будут взламывать табели учета рабочего времени своих подрядчиков, чтобы получить небольшую дополнительную плату за работу.

Эта практика распространена в строительной отрасли и часто приводит к неполному количеству часов. Но в случае с Хантером Робертсом The New York Times сообщает, что самопрокидывание вышло далеко за рамки того, что «нормально». Стефани Клиффорд сообщает:

Согласно соглашению, Хантер Робертс завышал счета, изменяя табели рабочего времени рабочих. Схема… [является] частью того, как компании поддерживают лояльность своих руководителей. Если бы Хантер Робертс произвел дополнительные платежи, это было бы законно, но вместо этого он выставлял клиентам счета за работу, которая не была выполнена.

Дополнения в основном были небольшими - час сверхурочной работы здесь, еще два часа там. Один бригадир получил «четыре часа гарантированной сверхурочной работы в день, независимо от того, работал он или нет». Когда рабочие уходили в отпуск или брали больничный, Хантер Робертс ложно сообщал, что рабочие появились на работе. Он также заплатил группе рабочих и одному мастеру плотника больше, чем указано в контракте с клиентами, без получения согласия клиентов.

В итоге компания выложила 7 миллионов долларов за неправильные табели учета рабочего времени. Действительно ли оно того стоило?

Инспекторы берут взятки за проезд небезопасных зданий

Через NY Times

Что произойдет, когда мэр Нью-Йорка де Блазио запустит агрессивный план доступного жилья (агрессивный означает около 50 000 новых квартир в Нью-Йорке к 2024 году )?

Подрядчики начинают спешить с работой и подкупают строительных инспекторов на сумму 450 000 долларов .

Инспекторы могут построить или разрушить здание; один отказ от инспекции может привести к остановке строительства «до дальнейшего уведомления», что будет стоить строительным компаниям и их клиентам времени и лишних денег.

(Вот почему многие руководители строительства вкладывают средства в программное обеспечение для управления строительством, такое как SiteMAX , Intelex и Latista, чтобы избежать непредвиденных проблем с проверкой безопасности.)

В данном конкретном случае Департамент строительства Нью-Йорка одобрил здания, предназначенные для семей с низкими доходами. Инспекторы в основном получили на одобрение подарки, в том числе внедорожник Nissan Rogue и внедорожник GMC Terrain, плату за обучение детей и круизы.

Как и в манерном криминальном фильме, следователи полагались на прослушивание телефонных разговоров и другие формы наблюдения. Департамент расследований обнаружил, что эти инспекторы часто не только участвовали в этой схеме взяточничества, но и имели формальные связи с преступным кланом Бонанно . Были обнаружены другие взяточники, укрывающие кокаин и незаконное оружие.

Для сравнения: в 2014 году Нью-Йорк потратил на строительство города около 33 миллиардов долларов . Комиссар Департамента строительства Рик Чендлер заявил, что из домов, построенных под «надзором» этих инспекторов, все «испорченные» здания были повторно проверены и признаны безопасными, либо производство остановлено и остановлено.

Мафия захватывает здания Монреаля

Во франкоязычной провинции Канады толпа упорно работает.

По данным The Wall Street Journal (платный доступ), коррупция распространилась на высший правительственный уровень. Скандал начался пятнадцать лет назад с того, что подрядчики давали взятки городским властям для получения контрактов.

Хотя слушания длились 263 дня, в которых участвовало около 300 человек , одно свидетельство руководителя кооперативной строительной компании Лино Замбито захватило общественное воображение. Он рассказал о том, как строительные компании, включая его собственную, передали около 2,5% «выигранных» государственных контрактов дружественным правительственным чиновникам и мафии, которые организовали многие из этих сделок.

Он сказал комиссии (по-французски): «Я заключил контракты. Я финансировал политические партии. Я коррумпировал бюрократов ».

Коррупция достигла мэрии. В 2012 году мэр Жеральд Трембле подал в отставку из-за обвинений в незаконных пожертвованиях своей партии (Union Montréal) на строительные контракты. Он был мэром Монреаля более десяти лет.

Расследование вела судья Верховного суда Квебека Франс Шарбонно в течение четырех лет. Расследование коррупции стало известно как Комиссия Шарбонно. В целом, трое мэров подали в отставку и приговорены к тюремному заключению за « бандитизм ».

Китай разрушает вызванные коррупцией небоскребы

Что вы делаете, когда вводите в эксплуатацию три здания - два 31-этажного и одно 35-этажное - и конечными продуктами являются здания высотой 41, 58 и 65 этажей соответственно?

Китайское правительство говорит: сбейте его.

The International Business Times сообщает, что застройщики сократили дополнительные 360 000 квадратных метров к первоначальному строительному проекту в Тяньцзине. Эти три здания составляют комплекс Waterfront Ginza, принадлежащий Чжао Цзинь, арестованному в прошлом году по подозрению в использовании влияния и связей своего отца для развития своего бизнеса.

(Отец Чжао Цзинь также находится в тюрьме за взяточничество и мошенничество. Он был бывшим генеральным секретарем комитета коммунистической партии провинции Цзянсу.)

IBT также сообщает, что:

Китайские СМИ заявили, что еще не ясно, был ли скорректированный размер проекта одобрен в какой-то момент коррумпированными чиновниками, или же разработчик просто изменил план и убедил чиновников закрывать глаза. Так или иначе, The Paper [шанхайская газета] заявила, что это дело было связано с «вопиющей коррупцией», добавив, что строительство таких зданий в центре одного из крупнейших городов Китая продемонстрировало «потрясающее высокомерие».

China Times (китайское издание) объясняет, что есть две причины, по которым снос зданий является единственным вариантом для правительства. Во-первых, есть серьезные проблемы с пожаром. Каждый этаж этих элитных квартир рассчитан на проживание 70 семей; в случае возникновения пожара лестничные клетки и пожарные выходы не смогут вовремя спасти всех.

Во-вторых, девелопер изменил размер квартир, что привело к «слишком высокой плотности населения», что сказалось на коммунальной собственности (также известной как канализация) и «качестве жизни» арендаторов.

Снос обойдется налогоплательщикам Тяньцзиня примерно в 10 миллионов долларов США. Учитывая, что средний китаец зарабатывает 4755 долларов в год , граждане будут стесняться заказывать новый проект в ближайшее время.

Кения задыхается из-за слабых правил безопасности вентиляции и материалов

Национальное управление строительства Кении (NCA) принимает к сведению ошибки в области безопасности строительства после того, как однодневный ребенок погиб вместе с тремя другими людьми в обрушившемся шестиэтажном здании, а еще семь человек погибли в результате отдельного обрушения в течение месяца.

Голос Америки сообщает, что NCA закрыло «500 объектов с августа [2014 года], иногда из-за нарушений техники безопасности, иногда из-за некачественных строительных материалов».

Инспектор, отвечающий за это расследование, генеральный инспектор полиции Сэмюэл Арачи, говорит, что виновным в этом некачественном исполнении могут быть возбуждены уголовные дела. Он говорит,

Для этого инцидента все, кто участвовал в строительстве, начиная от инженеров, архитекторов, подрядчика и владельца - для нас это преступная халатность, и это не будет оправдано.

Альфред Оменья из Технического университета Кении считает, что виноваты не только коммерческие строительные компании. Он указывает, что все здания Найроби обрушиваются в беднейших районах города. Конструкции возводятся быстро, невзирая на такие опасности для здоровья, как плохая вентиляция и открытые канализационные трубы. Он говорит: «Даже когда там [регулирующие органы], они могут разрешить множество некачественных методов, множество незаконных действий, потому что, конечно, они могут вымогать взятки и не серьезно относятся к выполнению своей работы. ”

Другие исследования подтверждают вывод Оменьи. Например, Transparency International, международная некоммерческая организация по разоблачению коррупции, специализирующаяся на программах борьбы с коррупцией, утверждает, что Земельные службы в Кении (включая строительство) являются вторым по величине источником взяточничества в Кении в целом (на его долю приходится 11,9%). % взяток в стране; взятки полиции были на первом месте (43,5%).

Более?

К сожалению, было еще много историй о коррупции в коммерческом строительстве, которых не было в этом списке. Как вы думаете, кто из них заслуживает участия в нем? Что с этим делать? Жду ваших мыслей в комментариях ниже!