Вы готовитесь сделать ставку на следующий проект, над которым хотите работать? Во многих случаях, особенно если проект является публичным, от вас потребуется внести залог . Заявочная гарантия - это разновидность гарантийной гарантии, защищающей владельца проекта. 

Если вы новичок в концепции гарантийных облигаций и, в частности, заявочных облигаций, необходимо четкое понимание того, что такое заявочные облигации. Мы также рассмотрим более подробную информацию, например, какие обязательства по заявочным облигациям несут и как их проще всего получить.

Что такое заявочная гарантия?

Чтобы понять, что такое облигационные займы для строительных проектов, вам сначала нужно знать, что такое облигации поручительства. Проще говоря, поручительства - это трехстороннее соглашение между принципалом, кредитором и поручителем. В этом случае принципалом является подрядчик, кредитор - владелец проекта, а поручителем является связующая компания, которая поддерживает соглашение.

В соответствии с Законом Миллера , когда подрядчик подает заявку на проект, необходимо наличие гарантийного залога. Цель состоит в том, чтобы убедиться, что подрядчик возьмется за работу в случае, если он получит предложение. Это также гарантирует, что они согласятся сделать это по цене, указанной в заявке, и не будут пытаться ее повысить. Наконец, тендерная гарантия фактически является обещанием того, что подрядчик обеспечит гарантию исполнения до начала работ по проекту. Гарантия исполнения - это еще один вид гарантии, которая защищает проект в случае невыполнения обязательств подрядчиком или нарушения контракта.

Имейте в виду, что многие владельцы частных проектов также могут потребовать внесения залога.

Как работает ставка залога?

Итак, как именно облигации на торгах защищают владельцев проектов? Как и в любом соглашении о поручительстве , существует общая сумма залога, до которой подрядчик может нести ответственность в случае нарушения соглашения. В этом случае нарушение может заключаться в том, что вы отказались браться за проект или запросили более высокую цену.

При наличии нарушения владелец проекта может подать иск против вашего залога. Если претензия действительна, принципал (то есть подрядчик) и поручитель несут солидарную ответственность за ее выплату. Поскольку подписание соглашения о возмещении убытков между принципалом и поручителем является отраслевым стандартом, подрядчик в конечном итоге будет нести ответственность за возмещение поручителя. Чаще всего штрафная сумма претензии составляет от 10% до 20% от суммы заявки.

Как получить бонд

Чтобы получить залог, вам необходимо подать заявку в агентство по поручительству, так как облигационные компании обычно не работают напрямую с населением. Важно работать с агентством, которое выпускает облигации компаний с рейтингом A и ценных бумаг с листингом T.

Особенно это актуально, если вы работаете над федеральным проектом. Рейтинг «А» означает, что облигационная компания имеет оценку «А», присвоенную AM Best Company, рейтинговым агентством с лучшей репутацией в США. Рейтинг «А» гарантирует надежность поручителя, то есть кредитор всегда примет предоставленная им заявочная гарантия. Возможно, вам также придется искать поручительство , включенное в список T , что означает, что министерство финансов одобрено для гарантирования облигаций для федеральных контрактов.

Когда вы подадите заявку, компания по поручительству проведет тщательную оценку вашего кредитного рейтинга и финансовых показателей, чтобы определить премию по облигации, которую вы должны заплатить, чтобы получить гарантийное обязательство. Обычно стоимость облигаций на покупку составляет от 5% до 10% от общей требуемой суммы облигаций.

Как избежать претензий на покупку облигаций

Важно воспользоваться моментом и подчеркнуть важность избежания требований по поручительству. Претензии по облигациям могут серьезно повредить вашей репутации и снизить вероятность того, что вы сможете получить облигацию в следующий раз, когда вы захотите подать заявку на участие в проекте. Они также могут быть довольно дорогостоящими.

Естественно, самый надежный способ избежать претензий - не подавать ложные ставки. Но ошибки при расчете ставок случаются, и иногда они не в вашей власти. Если вам удастся доказать, что это так, вы можете отклонить претензию, но лучше всегда следить за тем, чтобы ваша ставка была правильной. Использование надежного программного обеспечения для оценки строительства может значительно снизить риск при размещении заявок.

Вам, как строительному подрядчику, приходилось раньше вносить залог? Расскажите нам о своем опыте этого процесса, оставив комментарий под статьей.