Вы беспокоитесь, что ваше строящееся здание может загореться? Или подвергнуться вандализму? Нервничает ли мысль об украденном тяжелом оборудовании или строительных материалах?  

Ты не одинок. Фактически, исследование Chartered Institute of Building показало, что 92% респондентов в строительной отрасли страдают от регулярных краж участков. Каждый пятый из этих респондентов добавил, что кражи с их сайтов происходят еженедельно.

NICB (PDF) добавляет , что среднее значение украденного куска строительного оборудования составляет $ 46273. Они добавляют: «Ежегодные оценки стоимости кражи оборудования варьируются от 300 миллионов до 1 миллиарда долларов, при этом большинство оценок находится в диапазоне от 400 миллионов долларов». Это хуже? «В оценках не учтены убытки от перерыва в работе. Эти потери включают в себя стоимость аренды, штрафы за задержку проекта и потерянную рабочую силу и время руководства ».

Другими словами, кража на стройплощадке - распространенная и дорогостоящая проблема в отрасли.

Как это предотвратить?

Страхование строительных рисков.

Что такое страхование строительных рисков?

Вы когда-нибудь слышали о страховании строительных рисков?

Это вид страхования имущества, также известный как страхование рисков строителя. Страхование распространяется на строящиеся или реконструируемые здания. Страхование строительства помогает передать ваши риски страховщику.

Используя страхование строительных рисков, вы можете застраховать конструкцию, сырье и рабочих, присутствующих на объекте. Стандартный полис обычно покрывает ущерб от пожара, кражи, взрыва или удара молнии. Вы также можете получить дополнительную защиту от стихийных бедствий, таких как землетрясения, наводнения и т. Д.

Ущерб от дефектной конструкции, изготовления или плохих материалов не покрывается.

Страхование распространяется на все виды строительства - жилое и коммерческое. Вы будете основным застрахованным лицом. Другими застрахованными сторонами будут ваши субподрядчики, кредиторы и клиенты.

Хотите знать, сколько из ваших сверстников используют страхование строительства? Более половины ( 57% ) профессионалов строительства используют страхование для снижения рисков. Страхование стоит примерно от одного до четырех процентов от стоимости строительства.

Законодательно ли это?

Суды различаются по требованиям от страны к стране. Например, Верховный суд Висконсина и Огайо сослался на документы о страховании рисков строителей в своих решениях по делу Fontana Builders, Inc. против Assurance Company of America и Westfield Ins. Co. против Custom Agri Systems, Inc. , соответственно.

Верховный суд Канады описывает функцию страхования рисков строителя как:

<цитата> Чтобы предоставить владельцу обещание, что у подрядчиков будут средства для восстановления в случае убытков, а для подрядчиков - защиту от колоссальных затрат на запуск нового в таком случае, в целом, без обращения к судебным разбирательствам в случае небрежность со стороны кого-либо, связанного со строительством, риск, который страховщики принимают на себя с самого начала. </quote>

Вы также найдете концепцию страхования строительного риска и в других странах. В Морозах риски института Строителя (ILU положение) регулируют страхование рисков строителя в Великобритании. Положения о страховании строительного риска ( PICC ) Народной страховой компании Китая регулируют это в Китае.

Кодексы отраслевых контрактов ( AIA A201 ) также содержат рекомендации по страхованию строительства. Советует застраховать всех, кто имеет финансовую заинтересованность в проекте. Это законодательство распространяется, среди прочего, на подрядчиков, субподрядчиков и владельцев.

Полисы страхования рисков помогают решать и юридические вопросы. Пункты политики помогают управлять компенсационными выплатами. Он также заботится о временном охвате полиса.

Какую выгоду может принести страхование строительных рисков?

Страхование строительства дает множество преимуществ.

• Полис строительного страхования может обеспечить финансовую безопасность вашего бизнеса. Он компенсирует вам любой ущерб или убытки по покрытой причине. Страхование возместит вам любые структурные повреждения или потерю материалов.
• Расширенное страховое покрытие может застраховать вас от землетрясений, наводнений и т. Д. Оно также может обеспечить страхование временных сооружений и строительных лесов. Возможно, вам придется доплатить за это.
• Стандартного формата формы строительного страхования не существует. Вы можете настроить его и заплатить надбавку в соответствии с вашими требованиями к покрытию. Риск-менеджер или страховщик может помочь вам определиться с форматом полиса.
• Страхование рисков строителя может охватывать более чем одну сторону. Он может охватывать всех, кто имеет финансовую заинтересованность в собственности. Список застрахованных может включать подрядчиков, субподрядчиков и владельцев. Он также может охватывать застройщиков и кредиторов.
• Страхование рисков застройщика может быть предпосылкой для получения банковского кредита на недвижимость. Приобретение этой страховки может повысить ваш авторитет и защитить деньги кредиторов.
• Любой ущерб имуществу может привести к спорам о компенсации и ответственности. Страхование рисков строителя помогает разрешить споры. Он также может решить такие вопросы, как размер компенсации, период покрытия и т. Д.

На что следует обратить внимание при покупке строительной страховки?

Некоторые ключевые проблемы:

• Запугивают ли вас сложные юридические термины, такие как возмещение убытков, отказ от суброгации и т. Д.? В таком случае лучше обратиться за помощью к риск-менеджеру. Они помогут вам выбрать правильный полис по разумным ценам.
• Вам нужно будет застраховать как существующие, так и новые конструкции на случай ремонта. Некоторые политики риска предлагают только покрытие амортизированной стоимости старых зданий. Этого может быть недостаточно для покрытия ваших убытков. Проконсультируйтесь со своим менеджером по рискам или страховщиком, чтобы хорошо понять вашу политику.
• Помимо конструкции здания, не забудьте покрыть фундамент, трубы, временные конструкции и т. Д. Замена их может быть дорогостоящей.
• Возможно, вам придется нести дополнительные расходы из-за задержек проекта в виде страховых взносов и затрат на рабочую силу. Необходимость пересмотра условий аренды может сказаться на ваших финансах. Страхование таких потерь элемента времени, вызванных покрываемыми рисками, было бы разумным выбором.
• Вы также должны быть осведомлены о сроке действия контракта и любых других условиях. Проблемы с покрытием могут возникнуть, если арендаторы занимают здание, а некоторые заключительные работы остаются. Также может возникнуть путаница в отношении покрытия, когда вы строите группу сооружений.

Может ли программное обеспечение для строительства помочь?

Кажется, сложно управлять строительным страхованием? Вы склонны забывать о сроках платежа по полису?

Может пригодиться программа управления строительством . Такие инструменты, как eSUB и UDA ConstructionSuite , например, могут помочь отслеживать страховые сертификаты. Вы также можете управлять датами продления с помощью программного обеспечения. Программное обеспечение для управления строительством помогает выполнять комплексные проверки при субподряде. Это позволяет вам отслеживать полисы страхования рисков ваших субподрядчиков.

Вы также можете выбрать программное обеспечение для сметы строительства ; Такие инструменты для конкретных строительных работ помогают автоматизировать процессы урегулирования претензий. Программное обеспечение также позволяет оценивать ущерб и управлять данными. Вы также можете использовать программное обеспечение для оформления претензий. iScope , Simsol и Maxcon - это некоторые примеры надежного программного обеспечения для оценки с управлением претензиями.

Выбирая программное обеспечение для управления строительством или оценки, не забудьте выбрать такое, которое также предлагает варианты отслеживания страховки.

Если вы находитесь на начальных этапах выбора страховщика рисков, вы можете рассмотреть одну из этих уважаемых компаний:

• Чабб
• Clark Wilson LLP
• Ганновер
• Berkshire Hathaway
• Хартфорд

Вы также можете связаться с любым другим страховщиком или риск-менеджером и обсудить ваши требования.

Вывод

Полис страхования рисков строителя может защитить вас от отдельных рисков. Но вам все равно придется решать такие вопросы, как типы страхуемых предметов, период страхового покрытия и т. Д. Полис строительного страхования может защитить вас от возможных финансовых потерь. Программное обеспечение для управления строительством может помочь вам отслеживать страховые полисы и оценивать ущерб. Программное обеспечение помогает упростить весь процесс и сделать его лучше организованным.

Пожалуйста, поделитесь своими мыслями о страховании строительных рисков ниже и обязательно сообщите нам, есть ли какие-либо компании по страхованию строительных рисков, которые вам особенно нравятся или не нравятся.